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重磅!冠华苑收房业主即时起可自行缴纳契税!

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发表于 2018-1-17 18:22 | 显示全部楼层 |阅读模式
重磅!冠华苑收房业主即时起可自行缴纳契税!
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未标题-1.jpg " x% w5 |& _) b# F  S3 ?6 f6 P6 \

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即日起,冠华苑已收房业主,可凭收房文件(面积补差协议及发票)自行去地税局缴纳契税。至此,困扰大家的提前缴纳契税的问题,还算圆满的解决!
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收房时,各位业主已经委托龙冠及相关代办代为办理契税提前缴纳事宜,但部分业主希望能够自行缴纳契税(提前缴纳能争取两年到一年半的时间满五售房),但开发商龙冠担心有业主借此不缴纳契税而导致后续房产证无法抵押,因此,并未与业主就此事达成一致。
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7 ~( N5 |( ~4 v, ~8 E4 s  A现在,已经委托龙冠缴纳契税的业主,可以凭借收房时签署的面积补差协议及发票(首付及贷款,用以确认税基)去昌平地税二所办理契税缴纳,哪里完成后,凭借纳税文件,到售楼处找销售交付相关文件,退还先前委托给龙冠的契税款,其中最重要提供退款的卡号。款项退还的时间目前暂时不能确定。
( x; q7 i$ c9 K4 M' L* e9 \. w" \) |& }! c" G6 Y3 o( j, p( N7 k7 |

$ P) W9 J  S* [附上所需的具体材料。
1 B+ n; Y4 p& X" G5 ]& m1.合同里的前六页和第19页

& O( X! u2 ^* |2 q4 K1 [/ `' X% l2.确认面积的补充协议4 \% C% F4 {6 p, y  I
3.发票(首付加贷款发票)
6 S; t4 E: |2 u( E5 J5 O4.身份证,结婚证,户口本7 M$ u) `4 D4 N3 s
5.最终以地税要求的文件为准。

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$ I; a; m. B! X# R: Q& X

: f( }1 U9 O/ d+ Q4 ^% ?& f冠华苑契税维权以开发商龙冠应客户的要求开了自缴契税的口子而取得了阶段性的成果,恭喜大家。, y4 k8 ]% ?! n* c. p  G8 {& _
' T% T7 k6 [$ Z$ q0 S" n, [6 d/ x8 A
回想起从8月份起开始的维权,感慨良多。从业主自发建立契税自缴群,到给开发商寄送取消委托的法律文件,再到多次和开发商面对面协商解决方案,到准备起诉,到部分业主通过法律手段成功自缴契税,再到今天开发商开了自办契税的口子。中间无数次地和业主沟通,谈判时受到销售的刁难,所幸,今天,看到了好的结果。
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5 j7 X% ?) s5 R" G% [4 [北七家自住房网建立以来,见证了冠华苑从荒芜到繁茂,一次次的维权,也深深地感觉到业主与开发商的不信任。这次契税维权,和业主一起在龙冠的办公室与主管领导对话,能感觉到开发商担心业主不能按时交税而导致房产证不能依约抵押的谨慎,这也是维权难以突破的根源。业主也不信任开发商,总担心自己是弱者而无法主张自己的权利。
2 e5 }9 g' ^% X4 L' v. i8 G1 e( ]; c

( o( \0 ^1 D  o8 t* H/ f# o所幸,这次是彼此信任的小小的进步,原本,客户和商家只有在彼此信任的基础上,彼此的关系才能健康而和谐的发展。
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* [+ S8 y. O( A! O# d  t一期(一区、二区)业主已经入住,新的关系(业主与物业的关系)又一次成为大家关心的焦点,和谐与冲突并存,希望,我们一起努力,创建和谐的社区文化,共同建设美好的家园。5 ~. @! x5 \; }

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近期,北七家自住房网连续推出【春言疯语】专栏系列文章,力求用真实的现场照片说话,严谨的推理论证,以不捧不黑的客观态度,对冠华苑项目进行全方位的解读。 
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